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城中村白石洲,这里有15万人的“深圳梦”

白石洲周围是旅游景点,高端住宅区和大型购物中心,是深圳最大,最密集的“城中村”之一。由于租金低,许多“深度漂移”将其作为深圳的第一站。如今,白石洲一直在加快旧的改革。许多租户已收到清算租金的通知。他们将离开并在这个地方生活多年。他们生活的根源深深植根于白石洲。随着旧改革的到来,原有的稳定生活也随之而来。当时,年岁的白石洲的“深度漂移”将随身携带,继续漂移。

,在白石洲的低密度农民家后面,有一个750英亩的高尔夫球场。白石洲位于繁华的市中心,逐渐被高端写字楼,别墅和大型购物中心所包围,成为富饶地区无能的“飞地”。

2019年7月,深圳市南山区城市村的租户收到通知,被要求在9月中旬搬出。

白石洲历时14年的旧改革步伐明显加快,“外来游客”措手不及。经过多年的努力,他们住在这里生了孩子。看到孩子正常,学校因拆迁而被封锁。他们第一次有回到家乡的冲动。

作为一个年轻的移民城市,深圳有大量的流动人口。该市永久性非常住人口近850万,占常住人口的60%以上。自2015年以来,该市的常住人口年均增长率为50万。白石洲覆盖了沙河街的五个村庄。它是深圳人口最稠密的城市之一,拥有超过15万人口。

在深圳市土地价格较高的南山区,白石洲毗邻欢乐谷和世界之窗等旅游景点。周围环绕着社区,别墅,高科技园区和大型商业场所。走进村庄,现代景观已经戛然而止。它承载着大量的流动人口,很难完成建筑物之间的天空。

在狭窄的握手建筑物之间,Begonias的分支从安全网伸出。

一个将要搬迁的家庭将打包他们的房屋,并将他们放在路边。

位置优势一直像磁铁一样,吸引着“深深的漂移”不断流入白石洲。与周边10万元/平方米的商品房相比,白石洲的生活成本可谓低,受到许多农民工的青睐。很多外国人已经扎根于此十多年了。工作,生活和家庭都在这里。一旦他们搬家,他们将带头。

像一个保护性的封面,白石洲还允许流动儿童与父母一起移民,并在城市接受更好的教育。当“保护罩”突然打开时,每个人都环顾四周,看到了生命的另一面。

2017年6月,深圳市政府正式宣布了沙河五村城市更新单位(草案)的计划。白石洲旧改造项目计划拆除近46万平方米的土地,并计划在未来建设一个城市综合体,包括住房,商业,学校等。各种形式,转型的力量,被称为“老换航母“在深圳。据当地媒体报道,2018年底,白石洲的旧改革得到了深圳市土壤资源局的批准。老白石州改革的开发商是绿景中国房地产。根据有关规定,房东必须在两年内签收并清空房客,农民的房屋将被彻底拆除。旧改革于2029年完成后的旧城计划。

白石洲的旧貌是新的,但却让那些拖着嘴的租户难以接受。为了确保他们的孩子顺利上学,他们面临两难选择:让孩子们上学,他们必须支付比原来更贵的2至3倍的租金;当家庭搬到更远的城市村庄时,孩子们的学校距离将增加一倍。

一旦租金消息公布,许多没有孩子的租户就搬走了。其余大多数人拖着他们的家人,孩子们正在附近上学。他们不想走得太远而影响他们孩子的学习,但他们无法负担周围的高额租金。

7月26日,村里的商人来到白石洲有限公司办公室讨论赔偿事宜。这两个孩子在旧的改变之后在白石洲模特中找到了自己的位置。

在六个月内,来自广东汕尾海滨小镇的吴娟娟(化名)经历了两次被房东一扫而光。在深圳工作了20年后,她第一次遇到了这样的困境。来自吴氏家族的五口之家,最初是在白石洲工业区的一个大单间出租。到了晚上,两张床拼凑在一起,挤了五个人乌羊娟,丈夫,三个女儿。他们的第四个孩子,将于今年9月出生。

“有一个深圳人”,这个口号深深植根于人们的心中。深圳是一个典型的移民城市。户籍人口和非常住人口长期处于“颠倒”状态,非常住人口的公共服务政策相对宽松。根据官方规定,非深层次家庭的子女接受义务教育,豁免入学和入学制度。像吴娟娟这样的外国人提供住房租赁券,居留证和社会保障记录等材料一年,孩子可以申请入读公立学校。

吴娟娟为她的三个女儿切西瓜,她的子宫即将于九月出生。

吴娟娟的五口之家住在一间一居室的公寓里。狭窄的空间使大女儿难以安心学习。吴娟娟让第二个女儿出去和邻居的孩子一起玩,以免打扰大女儿。无论她多么紧张,她总觉得她孩子的学习必须是第一位的。

白石洲老改革项目启动,吴娟娟觉得“有一定保证”的生活被打破了。今年4月,原住宅区的工业区开始拆迁。第二个女儿将于明年上小学。为了弥补一年的租房合同,吴娟娟主动搬到了村子的另一边。在此期间,她多次询问新房东。 “房子被拆毁了吗?”在得到否定答案之后,整个家庭都松了一口气。三个月后,在阳光灿烂的日子过后,吴娟娟再次收到清关租金的通知。

为了让孩子们及时进入学校,吴娟娟匆匆忙忙地询问了这个房产。平日,她全职照顾三个孩子,她的家庭收入与快递员的丈夫有关。四个孩子的营养费和学费无法保存,家庭可以负担2500元/月的租金。但是,周边城市白石洲村的租金,一个房间和一个房间的租金超过3000元/月。

孩子必须去上学。她不能像丈夫一样辍学。这是吴娟娟的痴迷。

吴娟娟正在厨房做饭。这个家庭的全部收入都来自她丈夫的快递,房东突然告诉他们搬走了,让家人陷入了前所未有的困境。

7月26日,有孩子上学问题的租户聚集在白石洲有限公司办公室前,与开发商和街道办事处进行谈判。在炎炎烈日下,吴娟娟焦急地等待父母代表完成谈判。

租户影响调查显示,在1045名受访者中,超过90%的家庭有子女,60%的受访者认为受拆迁影响最大的是孩子的学业问题。

“我总是听说我要拆除,但谁认为现在呢?”租客陈说,他的四口之家住在白石洲近12年。尽管有旧的变化的反复消息,无论是房东还是房客,它从未被认真对待过。此外,村里许多建筑物的入口处安装了大量视频通道,雨污分流工程仍在进行中。他认为他可以留在这里申请经济适用房。

陈先生的家是一间约10平方米的小房间,两个孩子和他妻子在卧室的双层床。高个子男人挤在房间外的小阁楼里,厨房和厕所在阁楼下面。在白石洲,这样的房租每月只需900元。陈先生担心离开后很难找到价格相近的房子。

陈先生在家休息,邻居的孩子们跑回家玩。他们一家四口住在一间不到十平方米的小房子里,陈先生自己也睡在厨房的小阁楼里。这个房子每月只有900件。他担心离开白石洲会很难找到一个价格相近的房子。

当孩子上三年级时,他被一个陌生人尴尬。这件事也让陈先生不愿意走得太远。现在,我的女儿每天都去公立初中,走路超过10分钟。如果你搬到周围的城市村庄,你必须乘坐公共汽车或地铁去学校,然后步行几公里。家长们担心儿童学校道路的安全是危险的。

今年4月,深圳各区发布了学位预警信息,中小学公共学位普遍偏紧,跟不上人口的快速增长。据了解,白石洲相当特殊,学区的程度相对宽松。非深度流动的儿童进入公立学校并不困难。转移到白石洲以外的学区并不是一件容易的事。他们面临私立学校或义务教育的选择。

搬迁的截止日期越来越近,陈先生和其他租户在街道办事处,开发商和政府之间来回寻求解决方案。

针对租户反映的问题,“白石洲更新关伟”提出了三个解决方案:根据市场惯例两个月的清算周期,延长至三个月;为租户提供周边地区的租赁信息;学童计划学校巴士转移一些路线。此外,官方微观解释还解释了申请2020学位的学生,如在南山区其他地区学习,将保留以前的租房信息,以便进行连续计算。

在最近的一次谈判中,开发商提议与房东就个别困难租户进行谈判并延长搬迁期。租户建议在学校附近的第三阶段临时缓冲带孩子的家庭作为缓冲,并由开发商拒绝。陈先生认为谈判“耗费时间和费力”,他们回到了原点。

当太阳刚刚落下时,村里的餐馆充满了乐趣。距离大冲村不远,老建筑是在老建筑之后建造的。

回望白石洲,这片即将消失的“飞地”,居住在这里的人们白天进入深圳“高城”的中心区域,像蚂蚁一样努力工作;夜幕降临时,工作人群从各个方向进入白石洲。通过嘈杂的餐厅,消失在迷宫般的胡同深处。它为周边地区提供了大量相对廉价的劳动力,也吸引了附近的白领,大学生在村里喝酒,熬夜,并在城市的快节奏中享受片刻的放松。它为高速城市提供了良好的监管。经过旧的改革,很难找到第二个“白石岛”。

作为居住在白石洲的主要群体,外国游客在旧的改革计划中长期以来一直“隐形”,他们收到搬迁通知,直到尘埃落定。城市素质教育资源供不应求,分布不均,移动户在公共资源配置上总是薄弱。流动人口是推动城市化的新生力量,但在激烈的城市建设浪潮下却是失语症,甚至在其定居的地方也会变得越来越奢侈。他们和下一代“深圳梦”如何顺利安顿下来?

白石洲的“他们”

就像吴娟娟和陈先生在文章中提到的那样,生活在白石洲的15万人中的许多人都被突如其来的清算通知所淹没。虽然他们租来的房子很暗淡,但却能够掩盖他们脆弱而脆弱的“深圳梦”。现在,随着旧改革进程的加快,他们即将失去住宿地点.

唐小姐独自在家照顾孩子。家庭收入取决于建筑工人的丈夫。周围的房子是一天的价格。她感到无法接受,但她不愿意过分担心孩子的安全。她说她最近真的很头疼。 “你不能走路,你不能留下来,就像挂在空中一样。”

陈军(化名)的父亲是白石洲的卫生工作者。在施工开始前一小时,他躺在床上蹲着。他们有一个六口之家,住在一个两居室的单卧室房子里。两个孩子在二年级,一个在四年级。为了谋生,陈军每天下午4点出门回家,直到第二天凌晨4点。在收到搬迁通知后,陈军环顾了该市的村庄。他说租金太贵了,房子太小了。目前,他们住在一间两居室,一居室的公寓,每月租金为二零五。

当晚11点,商人,任小姐停止了手头的工作,为她的小儿子砍了一块西瓜。她在白石洲开了一家店十多年,用这种工艺培养了三个孩子。除了村庄,还有其他高端社区。由于没有补偿方法,她被要求离开。看到她不得不失去财政资源和住所,严小姐心里没有担心。

蔡先生已经在白石洲工作了十多年,一家三口住在商店后面的一个小房间里。他来自陆丰岩。他说,在2004年之前,有许多村民在白石洲卖鱼,卖蔬菜或去工厂工作。后来,有些人被开发出来,有些人无法混合,而且他们分散了。蔡先生的家乡辍学,为了不跟随他的老路,他带着三个孩子到深圳去上学。

孟小姐的两个孩子正在玩手机。他们的卧室是从人行道转换而来的。孟女士不希望自己的孩子成为留守儿童。她担心家里相对落后的环境会影响孩子的成长。大女儿一岁时就会收到深圳。为了搬家,孟女士一收到中介人的电话就不得不赶紧去看房间。经过多日的匆忙,她仍然失败了。她形容自己“灵魂一直悬在空中”。

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图/财新记者梁英飞

文/蔡新记者黄义伦梁英飞

照片编辑/杜光磊